Leretournement de tendance constitue une probabilité forte, sans qu'il soit possible de déterminer l'effet de ce retournement sur l'évolution des prix à court terme. En effet, d'une part, selon une étude du FMI 1 , sur la période 1970-2002, dans les pays de l'OCDE, les fortes augmentations des prix de l'immobilier ont été suivies de

Alors que le ralentissement du prix de l’immobilier ancien est désormais général, Grenoble fait office de précurseuse tant la capitale des Alpes semble évoluer à contre-courant du marché les prix y stagnent, voire y reculent depuis quelque temps déjà. Quels sont-ils aujourd’hui ? Quels sont les quartiers à cibler ? Et ceux à éviter ? À Grenoble, les prix des appartements anciens progressent de 1,8 % sur l'année. ©julieBOURDAIS À Grenoble le marché immobilier évolue à rebours Selon le baromètre LPI-SeLoger, le prix de l’immobilier à Grenoble enregistre une hausse annuelle de 1,8 % et sur les trois derniers mois, les prix des appartements anciens progressent même de 5,6 %. Mais jusqu’à récemment, le marché immobilier grenoblois s’est inscrit à contre-courant de la tendance hexagonale. À Grenoble, le marché est dynamique mais que ce soit en termes de nombre de transactions ou d’évolution des prix, il est en décalage avec les autres grandes villes. » précise Franck Gacon, de l’agence immobilière grenobloise Immo de Frane Rhône-Alpes Grenoble. Dans l’ancien, les prix ont tendance à stagner, voire à reculer ». Si les volumes des ventes sont actuellement stables, force est effectivement de constater qu’au cours des deux dernières années, le nombre des transactions a baissé. Bon à savoir Dans la métropole de Grenoble Grenoble-Alpes-Métropole, les prix des maisons 3 585 €/m² augmentent faiblement + 1 % sur l'année. Les prix des logements sont abordables 2 667 €/m² Certaines croyances ont la peau dure. Longtemps réputée chère, Grenoble compte en réalité parmi les grandes villes de France où les prix immobiliers sont les plus abordables. Les données récoltées par le baromètre LPI-SeLoger font état de prix au m² qui avoisinent les 2 667 € à Grenoble. Si l’on écarte les valeurs extrêmes » explique Franck Gacon, les prix de vente dans l'ancien vont de 1 500 à 2 800 €/m² ». Pour devenir propriétaire dans l’ancienne capitale du Dauphiné, le ticket d’entrée reste accessible. On peut trouver un studio correct à partir de 55 000 €. Pour un T2, le ticket d’entrée avoisinera 90 000 € ». En revanche, pour une maison, la facture va monter… Et pour cause, à Grenoble, on dénombre plus d’appartements que de maisons. Le prix d’un bien dépendant de l’importance qu’on lui accorde, les maisons dans Grenoble même sont rares et - par conséquent - chères. Pour ce type de biens, il faut compter aux alentours de 300 000 € et parfois plus » précise Franck Gacon. Bon à savoir Dans l'ancien grenoblois, un appartement coûte 2 667 €/m², en moyenne contre 3 321 €/m² en France Source LPI-SeLoger. Une ville universitaire qui attire les investisseurs Les 60 000 étudiants, qui cherchent à s’y loger, font de Grenoble une ville très prisée des investisseurs. Beaucoup d’entre eux investissent d'ailleurs dans la colocation. Mais parmi les investisseurs qui s’intéressent à la pierre locative grenobloise, on compte également une large proportion de parents. En effet, dans une ville comme Grenoble, plutôt que de payer à fonds perdus ! des loyers, il peut être plus intéressant d’acheter un studio pour y loger son enfant, puis de le louer ou de le revendre sitôt les études de sa progéniture achevées. Les parents privilégiant un emménagement juste avant la rentrée, un pic de vente pour les petites superficies est atteint au cours du deuxième trimestre entre avril et juin. Pendant cette période, beaucoup de studios sont vendus » indique Granck Gacon. Quant aux délais de vente, toutes surfaces confondues, ils vont de quinze jours à un mois et demi ». Dans le centre-ville de Grenoble, les petites superficies sont très recherchées par les investisseurs. ©Camille Noguer Les quartiers Championnet, des Antiquaires et de l’hyper-centre ont la cote À Grenoble comme ailleurs, tous les quartiers ne se valent pas et certains secteurs sont plus recherchés que d’autres. Sont ainsi particulièrement ciblés par les candidats-acquéreurs les quartiers Championnet, des Antiquaires et de l’hyper-centre. Le quartier de l’Île-Verte, à proximité de l’hôpital de Grenoble, est également très apprécié » précise Franck Gacon. C’est dans ces secteurs de la ville que les prix sont les plus élevés de 2 300 à 3 500 € du m² ». Bon à savoir À Grenoble, le délai moyen de vente d'un bien est de 76 jours Source SeLoger. Le quartier de La Capuche, à Grenoble, monte en puissance Les réputations se font et se défont. C’est aussi vrai pour l’immobilier. Globalement, les quartiers situés au sud de Grenoble Arlequin, Villeneuve, Teisseire souffrent d’un déficit d’attractivité aux yeux des acquéreurs. Bien que les prix des logements y soient peu élevés autour de 800 € du m², dans certains cas », les acquéreurs –-qu’ils soient en quête d’une résidence principale ou d’un investissement locatif - tendent à bouder ces secteurs de la ville. En revanche, les cartes sont en train d’être rebattues du côté de La Capuche. Alors qu’ils ont longtemps été moyennement cotés, les quartiers de La Capuche, de la Patimoire ainsi que, dans une moindre mesure, de La Bajatière, prennent de la valeur » précise Franck Gacon. Saint-Martin d’Hères, Échirolles… Un marché de report actif Dans les environs de Grenoble, l’immobilier neuf est très présent avec des prix qui ne sont pas moins élevés qu’en centre-ville. C’est le cas de communes telles que la Tronche, Seyssin, Saint-Martin d’Uriage ou encore Meylan. En revanche, des opportunités sont à saisir du côté de Saint-Martin d’Hères, de Fontaine et d’Échirolles » indique Franck Gascon. Avec des prix qui non seulement soutiennent la comparaison avec les prix grenoblois, voire qui sont parfois meilleur marché mais qui permettent également de profiter d’un peu de verdure en s’offrant quelques m² de jardin. Bon à savoir Dans certaines communes avoisinantes La Tronche, Meylan…, les prix des logements peuvent être plus élevés que dans le centre de Grenoble. Combien devez-vous gagner pour acheter un appartement à Grenoble ? Prix du bien hors frais de notaire et d'agence 245 194​ € Source SeLoger Montant total de l'acquisition frais de notaire et d'agence inclus 280 722 € Mensualité du crédit sur 20 ans 1 434 € au taux de 1,47 % Revenu minimal environ 4 302 € par mois. Évolution de la hausse annuelle du prix de l'immobilier ancien à Grenoble Année Évolution sur 12 mois Prix au m² mai 2019 + 1,8 % 2 667 € mai 2018 + 0,4 % 2 579 € mai 2017 + 1,2 % 2 529 € mai 2016 - 2,6 % 2 506 € mai 2015 - 1,3 % 2 622 €
Mêmesi autour du lac Balaton le prix de l’immobilier a augmenté de 20% en 2015, il est loin de celui de la Méditerranée. Si au bord du Balaton le prix moyen était 638€/m² (rarement le double à Siófok et à Balatonfüred), au bord de la mer Adriatique celui qui veut acheter un bien immobilier doit compter sur un prix entre 1595 et 2552€/m².
Archive - Article publié initialement le 23 avril 2018 10 h 35 min Pour retrouver toute l’actualité de Lockimmo rejoignez-nous sur notre page Facebook juste ici Il est parfois difficile de s’y retrouver dans le flux d’information important mis à disposition sur l’immobilier. Découvrez de manière claire et simplifiée, sur plusieurs périodes données et dans différents secteurs géographiques l’évolution des prix de l’immobilier en France. Source MeilleursAgents et Les Echos. Ces informations sont basées sur les transactions communiquées par les 10 000 agences immobilières présentes sur la plateforme de MeilleursAgents. Celles-ci couvrent plus de 30 % des transactions immobilières nationales, y compris dans les zones rurales. Le Top 10 et le Top 50 des grandes villes ne prennent pas en compte Paris. Pour retrouver toute l’actualité de Lockimmo rejoignez-nous sur notre page Facebook juste ici
Découvrezgrâce à LaCoteImmo le prix au m2 de l'immobilier à la vente dans la rue Allée de Grèce (Vitré). Prix m2 moyen: 2476.00€ /m2; Prix m2 maison: 2016.00€ /m2;
Propriété à vendre en Grèce Aujourd’hui, l’idée d’investir dans des biens immobiliers à la vente en Grèce n’est pas si malsaine, surtout si l’on considère la situation particulière à laquelle se trouve actuellement l’économie grecque, compte tenu également des prévisions pour l’année prochaine. La crise économique a fait beaucoup de dégâts dans le pays hellénique, les revenus ont chuté et l'économie, en général, s'est effondrée. Il y avait le problème des banques fermées et des contrôles de capitaux pour empêcher leur fuite. Tout cela a conduit à une réduction des coûts de l'immobilier en Grèce et, par conséquent, à une augmentation du nombre de personnes qui envisagent de se tourner vers la Grèce pour leurs investissements. À l'heure actuelle, 250 000 propriétés non identifiées sont à vendre en Grèce sur le marché et, selon certains sites Web, leur nombre augmentera au cours de la prochaine période en raison du fait que le marché a été paralysé ces dernières années en raison de la crise économique mentionnée, mais aussi pour le Grexit» et le redouté retour à la drachme. La situation grecque, bien que récemment nous parlions moins à la télévision et dans les journaux, n’est pas encore simple. Le pays renoue avec la croissance, mais difficilement et lentement. L'économie ne tourne pas et de nombreuses personnes ont dû quitter leur domicile. Quelqu'un qui a déjà eu deux logements a souvent le deuxième logement vide, car il n’ya aucun moyen de le louer, ou du moins il ya un risque de loyer, mais le paiement est insuffisant. Compte tenu de tous ces facteurs, on peut dire qu’investir dans des propriétés à vendre en Grèce n’est certes pas simple aujourd’hui, comme indiqué, la situation s’améliore, mais il reste encore des risques à prendre en compte. Commentvivre avec une pension de retraité en Grèce? Selon le site web Numbeo, les prix des épiceries grecques sont environ 17 % moins chers qu’en France, et ceux des restaurants 27 % moins chers. Le logement est le véritable gagnant, avec un loyer 66 % moins cher et des prix de l’immobilier 72 % moins chers. Actualité économique Le nombre de suicides a atteint quatre cent soixante dix-sept en 2011 en Grèce, en hausse de 26% sur un an, a-t-on appris mardi auprès du service statistique Elstat, une évolution largement imputée dans le pays aux effets de la crise économique. Les hommes sont les plus vulnérables, représentant 82% des décès suicidaires enregistrés en 2011, mais le phénomène progresse aussi chez les femmes, parmi lesquelles 84 décès par suicide ont été enregistrés en 2011, le double de l'année précédente. La région d'Athènes, où se concentre près du tiers des quelque 11 millions d'habitants du pays, est la plus touchée, avec 35% des cas recensés, suivie par la Macédoine centrale 11% au nord, et l'île de Crète 7,7% au sud, qui combine culture machiste et détention généralisée d'armes à feu. L'ONG de lutte contre l'exclusion Klimaka a affirmé que ces chiffres constituent un record depuis le début il y a 50 ans du recensement des suicides par l'Organisme mondial de la Santé, indépendamment de la rigueur à l'époque de cette collecte de données pour la Grèce. Selon un responsable des services statistiques, les données pour 2011 ont été soigneusement vérifiées, y compris auprès des services de médecine légale. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Dénonçant cette évolution, l'opposition de gauche radicale Syriza et nombre d'intervenants humanitaires l'imputent à la brutale paupérisation des Grecs, dont plus d'un quart sont désormais au chômage, au fil de quatre ans de cure d'austérité dictée au pays surendetté par ses créanciers UE et FMI. A l'image de ses voisins du Sud, la Grèce affiche toutefois un taux de suicide plus bas que les pays du nord de l'Europe. Les plus lus OpinionsLa chronique de Sylvain FortPar Sylvain FortLa chronique du Pr Gilles PialouxPar le Pr Gilles PialouxLa chronique de Pierre AssoulinePierre AssoulineEditoAnne Rosencher Achatde maison, appartement ou terrain en Grece. Alpha & Omega . Immobilier en Grèce Achat & vente de propriété. Nous contacter: Tel/Fax: +33(0)4 93 37 81 63 Mobile: +33(0)6 08 37 02 49 Email: info@grece-immobilier.com. Accueil; Propriétés. Maisons & villas. moins de 150.000 € de 150.000 à 250.000 € 250.000 à 400.000 € plus de 400.000 € Appartements. 1 chambre; 2 La Crète est la plus sud et la plus grande île grecque. C’est une île unique avec la ligne de plages d’une longueur de mille kilomètres avec des baies, grottes et falaises. Elle semble se baigner dans les bras de la Méditerranéenne. De surcroît la Crète est l’une des destinations les plus populaires du repos insulaire où chacun trouvera son activité préférée. Ceux qui rêvent tout simplement de lézarder peuvent profiter des plages, des baies éloignées et des villages bruyants éclairés par le soleil 340 jours par an. Grâce à son infrastructure développée, ses stations balnéaires et plages excellentes et sa nature écologiquement pure la Crète est un des endroits les plus populaires pour acheter l’immobilier. Au-delà de ses vues charmantes qui s’effacent à l’horizon elle est connue par son histoire. Les amateurs de l’histoire y trouveront beaucoup de sites intéressants à visiter. La Crète est le berceau de la civilisation minoenne qui est la plus ancienne en Europe. Elle a donné naissance à la culture grecque et européenne. Les artefacts sont exposés à Cnossos, Feste et Gortyne. La Crète est un petit univers plein de beautés et de trésors. Il paraît que la vie entière ne suffira pas pour connaître toute l’île. Acheter l’immobilier en Crète signifie obtenir un billet gagnant pour le séjour éternel dans cette île heureuse. La Crète est la 13-ème périphérie de la Grèce divisée en 4 districts régionaux Héraklion, Chania, Réthymnon et Lassithi avec le chef-lieu à la ville d’Agios Nicolaos. La ville de Cnossos a été la capitale ancienne de la Crète. Ses fouilles archéologiques ont permis de découvrir un ensemble pittoresque composé de palais, villa, routes, colonnades. Comme des liens ont été établis entre le palais et le nom du roi légendaire Minos, on a commencé à appeler la culture ancienne de la Crète la culture minoenne. Les Grecs qui ont peuplé la Crète plus tard ont attaché à la culture minoenne une telle grande importance qu’ils ont cru une des grottes de la Crète l’endroit où la mère avait dissimulé le nouveau-né dieu Zeus et où il avait passé son climat de la Crète est considéré l’un des plus doux et sains en Europe. L’île est célèbre grâce à son écologie unique comme il n’y a aucune entreprise industrielle à centaines de milles autour de l’île. La saison balnéaire commence à la fin avril et finit à la mi-novembre. Du mai au novembre la température moyenne varie de 20 à 26 degrés au-dessus de zéro. L’hiver est court avec des températures de 13 à 18 degrés au-dessus de zéro. D’habitude la température de l’eau même en hiver ne tombe pas au-dessous de +16 degrés. Cela fait déjà longtemps que les amateurs du repos chic et recherché apprécient l’immobilier en Crète loin de la course folle et entouré des monuments d’architecture anciens et de la nature insulaire vierge. La mer en Crète est aussi claire qu’à l’époque des dieux de l’Olympe et la nature garde toujours les endroits qui n’ont pas vu l’homme avec la flore et la faune sauvage. Les prix aux villas et aux appartements ne dépassent pas ceux de la Grèce continentale et sont même parfois sensiblement plus bas. Chaque région de la Crète a ses particularités de la nature et de l’immobilier. Héraklion est le plus grand district régional de la Crète avec la capitale portant le même nom. C’est la ville principale de l’île. Ici il y a beaucoup de centres touristiques côtiers Hersonissos, Malia, Stalida, Agia Pelagia. La côte de l’île aux alentours d’Héraklion est riche en baies pittoresques aux bords desquelles il y a beaucoup de complexes hôteliers de toutes les catégories. C’est un argument fort quand il s’agit de choisir un endroit pour l’achat de l’immobilier qu’on pourrait ensuite donner en location. A Héraklion il y a un grand aéroport international qui desservit toute l’année les vols réguliers et charter. Dans cette région il y a beaucoup d’églises et de cathédrales de toutes les époques et des maisons élégantes des célèbres familles de l’île construites au style de néoclassicisme avec des éléments propres à l’architecture balkanique. La ville est célèbre grâce à ses fontaines de l’époque vénitienne et turque. Le célèbre palais de Cnossos ou le bijou à l’image de l’abeille, le talisman de la Crète qu’on reproduit de nos jours par les bijoutiers de la ville a été retrouvé se trouve à quelques kilomètres de la capitale de Crète. Les prix à l’immobilier en Crète région d’Héraklion commencent à partir de 1150 euro par mettre carre. Dans la région de Lassithi il y a des villes Agios Nicolaos, Elounda, Istron, Ierapetra, Sitia. C’est la partie la plus orientale de la Crète avec des plaines grasses et des plages spacieuses. La plage de sable célèbre avec le bois palmier Finicidassos se trouve ici. L’achat de la maison à Lassithi est le rêve de chacun qui y est venu au moins une fois. Le centre administratif de la région, la ville d’Agio Nicolaos située à la partie nord-ouest du golfe Mirabello, le plus grand en Crète. Ici il y a des stations balnéaires les plus célèbres dans l’île qu’on appelle “Saint-Tropez de Crète”. Le lac Vuliagmeni inondé » relié à la mer par le canal est la carte de visite de la ville principale de la région Agion-Nicolaos. D’après la légende, la déesse Athéna elle-même s’y est baignée. Si vous réfléchissez à l’achat de l’immobilier dans cette région de la Crète il vous convient de savoir que les prix des maisons de ville à Lassithi commencent à partir de 220 000 euro. La célèbre Elounda se trouve à la partie occidentale du golfe Mirabella. A l’entrée du golfe il y a l’île de Spinalonga avec des ruines de la grande forteresse vénitienne. L’île est devenue célèbre dans le monde grâce au best-seller L’île » par l’écrivain anglais Victoria Hislope. A Elounda il y a des hôtels confortables chers, de multiples cafés, restaurants, magasins et boutiques. Cette station balnéaire plaira tout d’abord à ceux qui aiment un repos chic et recherché. Ici le temps court lentement et en relax grâce au de nombreuses distractions. Beaucoup d’aristocrates et de vedettes de show business achètent des villas justement dans cette région de la Crète ou bien construisent des villas excellentes avec des piscines magnifiques. L’immobilier y compris les villas à Elounda sont les unes des plus luxueuses en Crète et conviendront aux clients les plus exigeants. Ici il y a des hôtels, restaurants, terrains de golf, yacht-clubs et boutiques les plus chers. Les prix de l’immobilier à Elounda Lassithi, la Crète commencent à partir de 320 000 euro. Dans la région de Réthymnon il y a des villes Réthymnon la capitale de la région portant le même nom, Panormo, Plakias, Agia Galini et Bali. Sous les Vénitiens qui ont donné à la ville le nom Réthymnon ici il y a eu le boom du commerce maritime base sur les exportations du célèbre vin doux malvasie fabriqué à la plaine voisine Malevisiou. Les pièces de malvasia étaient distribuées à travers toute l’Europe atteignant même les domaines portugais en Inde. Réthymnon signifie les vues montagneuses extraordinaires, les belles plages, la musique de Crète, les villages au style traditionnel et les hôtels luxueux. C’est la plus petite région de la Crète située entre les Montagnes blanches et la montagne Psiloritis. Les panoramas bouleversants des montagnes majestueuses rendent la vie ici romantique et différente de toutes les autres. A la partie nord il y a une plage de sable longue, la côte formidable d’une longueur de 16 kilomètres avec des sables dorés qui n’existent nulle part en Crète. Ici les propriétaires de l’immobilier sont fiers de la côte la plus longue en Crète. L’architecture de la ville a gardé le style vénitien. Au centre de la vieille ville de Réthymnon se trouve la fontaine Rimondi de 17 siècle. Ici il convient de visiter le musée archéologique, la forteresse vénitienne Fortezza et le monastère orthodoxe Arkadi. Les prix à l’immobilier à Réthymnon commencent à partir de 1000 euro par mètre carré. Dans la région de Chania il y a des villes Georgioupolis, Kournas, Chania, Agia Marina, Gerani, Paleochora. Cette partie de la Crète est considérée la plus verte parce qu’il y pleut souvent en hiver. Les montagnes blanches, le massif montagneux principal, sont couvertes des forêts de cyprès ressemblant la flore envahissante de la Crète aux temps minoens. Au cimetière de Chania il y a des tombeaux des matelots et des officiers russes péris près des côtes de Crète de 1897 à 1911. Il y a un obélisque à l’étoile a cinq branches portant l’inscription “Ici sont enterrés 33 soldats soviétiques péris en Crète pendant la guerre contre l’Allemagne nazie. Gloire impérissable à vous, héros inconnus”! Hormis l’histoire la région de Chania est aussi célèbre grâce à la gorge Samaria la plus grande en Europe et attirant des milliers de touristes chaque année. L’immobilier dans la région de Chania est une opportunité formidable de vivre à côté de cet endroit unique. La route à travers la gorge d’une longueur de 18 kilomètres et de sept heures de marche est pleine de découvertes étonnantes! Elle commence à la hauteur de 1250 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les touristes marchent sur le sentier aux barres en bois le long de la pente de la montagne. Dans la gorge il y a quelques églises anciennes et des maisonnettes de Crète restaurées de l’ancien village de Samaria. La promenade à pied prend près de 6 heures mais elle le vaut parce que la baignade aux eaux azures de la mer de Lybie aux sables noires récompensera les plus patients. Les prix de l’immobilier à cette partie de la Crète commence à partir de 1500 euro par mètre carré. Si vous voulez acheter dans l’île au passé historique unique, aux traditions multiséculaires de l’hospitalité et à la beauté de la nature incomparable l’immobilier en Crète est un choix parfait à des prix convenables. . 171 143 307 94 268 371 364 419

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